執筆者 masadmin | 6月 24, 2016 | 不動産ニュース, 全米ニュース, 経済ニュース
— ‘Brexit’ Could Give U.S. Real Estate Brief Boost — イギリスの欧州連合(EU：European Union)からの離脱は、長期的には世界経済への影響は必至ですが、短期的には海外の多くの投資家が米国の不動産に流れ込んでいる影響からドル高基調となり、ローン利率を押し下げる役割を果たすのではないかと思われます。 全米リアルター協会（NAR）のチーフエコノミストのDr.ローレンス・ユン氏（Dr.Lawrence...
執筆者 masadmin | 6月 13, 2016 | マーケット情報, 不動産ニュース, 全米ニュース
— 95% of Mortgaged Properties Have Equity — 米国の不動産データ分析大手、コアロジック社（CoreLogic）の発表によると、2016年の第一四半期を終えた時点で、多くのホームオーナー（家主）がマイホームのローン残高が物件価値を上回るネガティブ・エクイティの状況から、純資産を生み出しているエクイティの状況へとプラスの転換を示しており、その世帯数は4670万戸にもなります。前年同時期との比較でも、エクイティは7,620億ドルにものぼっています。...
執筆者 masadmin | 6月 1, 2016 | マーケット情報, 不動産ニュース
— Single Females Are a Growing Market Force — 全米リアルター協会(NAR)によると、1990年代初頭から独身女性の購買力は同世代の男性たちの倍近い数字を記録しています。その進撃は今でも止まらず今年は台風の目になるかもしれません。 独身女性の物件購買者数は全体の15％を占めており、その比率は結婚したいわゆる夫婦層に次いで２番目に大きなバイヤー層となってきていると、NARによる「2015年プロファイル・オブ・ホームページバイヤーズ＆セラーズ(2015 Profile...
執筆者 masadmin | 5月 14, 2016 | マーケット情報, 不動産ニュース, 経済ニュース
— Are We Entering A New Housing Bubble? — 住宅価格が年収の3~4倍のペースで上昇しており、クレジットチェック(信用調査)も緩和されてきている状況で、多くのアナリストは「住宅バブル(housing bubble)」というレッテルを貼りたがるが、NARのチーフエコノミスト、Dr.ローレンス・ユン氏はその違いを次のように述べている。...
執筆者 masadmin | 4月 11, 2016 | 不動産ニュース, 全米ニュース
戦後のアメリカの高度成長に伴う住宅普及の変遷について、年代ごとにまとめてみました。 1950年代：この年代の特徴は、マイホーム志向です。しかしその実態は、購入者の好みというよりも、シンプルなデザインによる“箱”の普及でした。また、ベッドルームの数(平均：1.5)よりもバスルーム(平均：2.35)の数が多いことも特徴です。平均的な家のサイズは、983 sq.ft (91.32㎡)とまだ小ぶりでした。 1960年代：平均的な家のサイズが1,200 sq.ft...
執筆者 masadmin | 11月 24, 2015 | マーケット情報, 不動産ニュース, 全米ニュース
物件価格が上がることによって全米の至る所でそれぞれの持ち家のエクイティが増えてきている。 不動産調査会社大手のリアルティートラック社の「全米の家庭の純資産＆負債レポート」”U.S. Home Equity & Underwater Report” によると、今年の第２四半期に於いてモーゲージ(住宅ローン)を取得している物件数の20%近くがその純資産を増やしているとのことである。...
