2017年米国のラグジュアリーホーム・マーケット

執筆者 | 1月 4, 2018 | ハワイの不動産事情, 不動産ニュース

リアルター・ドットコム(Realtor.com)の最新の調査によると、2017年はより多くの高級物件が売りに出され、100万ドル以上の物件(Million-Dollar Listings)が全体に占める割合は3.9%でした。 ラグジュアリー・プロパディーズ（高級物件：Luxury Properties）とは、米国では一般的に物件価格が上位5％の部類に属するものを意味しています。価格には地域差がありますが、この部類へのエントリーポイントは804,000ドルで、昨年比で5.1%も上昇しています。...

東海岸と西海岸では、どちらが100万ドル以上の 物件を最も売買したか？

執筆者 | 12月 5, 2017 | 不動産ニュース

1990年代に東海岸(East Coast) と西海岸(West Coast) のヒップホップはよく比較されましたが、それだけでなく、この米国本土の東と西は常に何らかの比較対象として扱われてきました。住宅に関してはこの２つには共通点が多く、住宅価格が平均的に高く、高級あるいは超高級なラグジュアリーな価格帯の地域が密集するところでもあります。 　一昔前とは違い、アメリカでの100万ドル (Million-Dollar Home) の物件は、豪邸を意味する「マンション...

学生ローンの返済がミレニアル世代のマイホーム購入を 7年遅らせている

執筆者 | 11月 20, 2017 | 不動産ニュース, 全米ニュース, 経済ニュース

マイホームを購入するのに最も適している世代であるにも関わらず、ミレニアル世代 (Millennial Generation：1980年代から2000年前後に生まれた世代)のほとんどが学生ローンの返済をしているためにマイホームを購入できず、ローンのために７年間も購入を据え置きしていることが判明しました。 これは、全米リアルター協会(NAR：National Association of Realtors)と非営利団体である米国学生援助協会 (ASA：American Student Assistance)...

オアフ島のラグジュアリー物件のバイヤーは売買のトレンドを変えている

執筆者 | 11月 15, 2017 | ハワイの不動産事情, 不動産ニュース

オアフ島、特にホノルルを中心として、ラグジュアリー・マーケットの投資家のトレンドが変わってきていると、不動産仲介大手のコールドウェルバンカー・パシフィックプロパティーズ社が直近のレポートで報告しています。 現在の投資家は、プライバシー、セキュリティーだけでなく、彼らが求める文化、芸術や自然などの「ラグジュアリー・ライフスタイル」を満たす物件を好む傾向にあり、大きな家よりは小さくても良いが、メンテナンスなどの経費が低く、レストランやショッピングなどに 近く、ワールドクラスのアメニティー(付帯設備)があるものを好んでいます。...

オアフ島のコンドミニアムの 販売は11年ぶりに20％増の 大台に

執筆者 | 11月 15, 2017 | ハワイの不動産事情, 不動産ニュース

ホノルル・リアルター協会 (HBR: Honolulu Board of Realtors) は、8月のオアフ島のコンドミニアムの販売が昨年同月対比で19.5%増加して575ユニットと、2006年8月以来の最高値を記録したと発表しました。 「一般の消費者にとって、戸建てと比較するとコンドミニアムやタウンハウスは、購入価格の低さという観点から人気が出て来ている」とHBR会長のスー・アン・リー女史はニュースリリースで述べ、「コンドミニアムの在庫数 (販売可能な物件数)...